真空锅炉的原理其实就是染料燃烧以后就会产生大量的热能了，然后就会传递给炉内的热媒体，使得炉水在炉内蒸发成蒸汽，这些蒸汽与漳州热交换器在真空室内进行热交换后，凝结成水再回到热媒介中继续吸热，依此往复进行。
真空热水锅炉的下半部结构与普通锅炉一样，由燃烧室与传热管组成；其下半部装有热媒水（炉水），上部为真空汽室，其中插入了直管型热交换器。锅炉采用卧式烟气三回程、湿背式结构。受热面充足，热效高。